عمارت سازی کا منصوبہ

شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے مجاز محکموں کے ذریعہ سرکاری زیر زمین استعمال اور تعمیراتی سرگرمیوں کی رہنمائی اور کنٹرول کو مضبوط بنانا ، منصوبے میں طے شدہ ترقیاتی اہداف اور بنیادی ضروریات کے مطابق زمین کے استعمال اور تعمیراتی منصوبوں کو فروغ دینے کے لئے موزوں ہے۔ متوازن شہری اور دیہی ترقی ، عقلی تقسیم ، زمینی تحفظ ، انتہائی مستحکم اور پائیدار ترقی کے حصول کی ضمانت۔

منصوبہ بندی کے حالات:

منصوبہ بندی کی شرائط شہریوں اور دیہی منصوبہ بندی کے حکام کی ہدایت اور رہنمائی رائے ہیں جو کنٹرول شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق زمین اور تعمیراتی منصوبوں کی تعمیر اور رہنمائی کے لئے ہیں۔

منصوبہ بندی کی بنیاد:

شہر اور قصبے کی منصوبہ بندی کے علاقے میں سرکاری زمین کا استعمال صحیح منتقلی کے راستے کی پیش کش کرنے کے لئے ، سرکاری طور پر زمین تک رسائی سے پہلے ، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے انچارج شہر یا کاؤنٹی لوگوں کے سرکاری محکمہ انضباطی تفصیلی منصوبہ بندی اور مقام کی بنیاد پر ہوں گے مجوزہ منتقلی اراضی ، استعمال ، ترقی کی شدت اور منصوبہ بندی کی دیگر شرائط ، جیسے سرکاری ملکیت اراضی کے حق سے منتقلی کے معاہدے کے حصے کے طور پر۔

منصوبہ بندی کا مواد:

منصوبہ بندی کے حالات میں عام طور پر تجویز کردہ (پابند) شرائط شامل ہوتی ہیں ، جیسے پلاٹ کی جگہ ، زمین کے استعمال کی نوعیت ، ترقی کی شدت (بلڈنگ کثافت ، بلڈنگ کنٹرول اونچائی ، پلاٹ تناسب ، گرین ریٹ ، وغیرہ) ، اہم ٹریفک داخلی راستہ اور خارجی راستہ ، پارکنگ لاٹ اور برتھ ، اور دیگر بنیادی ڈھانچے اور عوامی سہولیات پر قابو پانے کے اشارے جن کو ترتیب دینے کی ضرورت ہے ، وغیرہ۔ رہنمائی کرنے والے حالات ، جیسے آبادی کی صلاحیت ، تعمیراتی شکل اور انداز ، تاریخی اور ثقافتی تحفظ اور ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات۔

منصوبہ بندی کی دفعات:

1. منصوبہ بندی کی شرائط سرکاری اراضی کے استعمال کے حق کو تفویض کرنے کے معاہدے کا لازمی جزو ہیں۔ منصوبہ بندی کی قطعی شرائط کے بغیر لنڈ پارسل کو سرکاری ملکیت والی زمین کو استعمال کرنے کا حق نہیں دیا جاسکتا ہے۔ اگر منصوبہ بندی کی شرائط شامل نہ ہوں تو سرکاری اراضی کے استعمال کا حق تفویض کرنے کے معاہدے میں ، سرکاری اراضی کے استعمال کا حق تفویض کرنے کا معاہدہ غلط ہوگا۔

When. جب شہریوں اور کاؤنٹیوں کی عوامی حکومتوں کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے حکام تعمیراتی اراضی کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ جاری کرتے ہیں تو ، وہ سرکاری اراضی کے استعمال کا حق تفویض کرنے کے معاہدے کے حصے کے طور پر من مانی طور پر منصوبہ بندی کی شرائط کو تبدیل نہیں کریں گے۔ .

The. تعمیراتی یونٹ منصوبہ بند حالات کے تقاضوں کے مطابق تعمیری کام انجام دے؛ اگر واقعی میں کوئی تبدیلی ضروری ہو تو ، شہری یا دیہی منصوبہ بندی کے مجاز محکمہ کے ساتھ کسی شہر یا کاؤنٹی کی عوام کی حکومت کے تحت درخواست دائر کی جانی چاہئے۔

مذکورہ بالا صرف شہری اور دیہی منصوبہ بندی سے متعلق عوامی جمہوریہ چین کے قانون پر لاگو ہوتا ہے۔